chirsharrise’s diary

För tio år sedan skulle en sökning på fastigheter ha börjat på kontoret för en lokal fastighetsmäklare eller genom att bara köra runt staden. På agentens kontor skulle du spendera en eftermiddag som bläddrar genom sidor med aktiva fastighetsförteckningar från den lokala flertalsnoteringstjänsten (MLS). Efter att ha valt egenskaper av intresse, skulle du spendera många veckor som turnerade varje fastighet tills du hittade den rätta. Att hitta marknadsdata som gör det möjligt för dig att bedöma prisförfrågan skulle ta mer tid och mycket mer körning, och du kanske fortfarande inte kan hitta all information du behöver för att bli riktigt bekväm med ett rimligt marknadsvärde.

Idag börjar mäklare de flesta fastighetssökningar på Internet. En snabb sökordsökning på Google efter plats kommer sannolikt att ge dig tusentals resultat. Om du upptäcker en fastighet av intresse på en fastighetswebbplats kan du vanligtvis visa bilder online och kanske till och med ta en virtuell rundtur. Du kan sedan kolla andra webbplatser, till exempel den lokala länsbedömaren, för att få en uppfattning om egenskapens värde, se vad den nuvarande ägaren betalade för egendomen, kolla fastighetsskatten, få folkräkningsuppgifter, skolinformation och ens kontrollera ut vilka butiker är inom gångavstånd - allt utan att lämna ditt hus!

Medan resurserna på Internet är praktiska och hjälpsamma kan det vara en utmaning att använda dem ordentligt på grund av volymen av information och svårigheten att kontrollera dess noggrannhet. I skrivande stund återvände en sökning på "Denver fastigheter" 2,670,000 webbplatser. Även en stadsdelsspecifik sökning på fastigheter kan enkelt återvända tusentals webbplatser. Med så många resurser på nätet, hur använder en investerare dem effektivt utan att bli försvagad eller likvärdig med ofullständig eller dålig information? Tro det eller inte, förstå hur affären med fastigheter fungerar offline gör det lättare att förstå online fastighetsinformation och strategier.